中山將有30多個新盤入市，房價或將……
開掛！中山將有30多個新盤入市，房價或將……
2018年以來，隨著全國調控潮的掀起，各地房價漲幅有相應的“收斂”。中山房價已連續幾個月無明顯漲幅，更有一些樓盤推出低首付、特價房等優惠。
不僅如此，公積金方面還有好消息，自本月起公積金中心對房貸的限價、限面積要求已悄然取消，有存繳公積金的購房者，可以省下一筆不菲的利息了。
各位，你們有感到“買房的春天”來了嗎？
據樂居編輯統計，下半年中山或將有超35個新盤入市，產品種類豐富，如商辦公寓、別墅、住宅等，面積段及戶型選擇多，可滿足不同購房者的需求。新盤中不乏知名房企、明星地塊等備受大眾關注的項目，一起來了解一下，挑挑你的心頭好吧！
合景招商·映月台是合景泰富及招商蛇口強強聯合的結晶，項目地塊為2017年西區的地王。在2017年11月29日，經過96輪激烈的競爭，西區77.5畝商住地最終被廣州合景隆泰置業發展有限公司（即合景泰富）拿下，總價85443.3萬元+54720平米人才房。折算人才房成本後樓面地價約11304元/平米，溢價156%。
今年4月，招商蛇口通過官網透露將與合景泰富將共同聯合開發該地塊。
項目位於西區彩虹大道與翠虹路交界處，緊鄰翠景道（連接天悅城、富華道）和彩虹大道（接駁中山城區和西區沙朗）。周邊配套齊全，有新中醫院、吉的堡幼兒園、西區中心小學、西區中學、彩虹市場、彩虹綠洲濕地公園、五月花電影城等。此外，項目還毗鄰西區馬山舊改項目，屆時也將得到不少新設施的輻射。
眾多樓盤亮點中，小編最期待的是其園林。據了解，項目園林將從中山當地文化背景入手，提取“香山八景”的山水氣息將自然景觀與人文關懷巧妙結合，緊抓都市人群的傾向，打造城市中心的休憩地。
目前合景招商•映月台正在利和廣場擺展，主推90-123平米三四房單位。
天譽虹悅1925是天譽置業首次落子中山，項目位於西區彩虹片區，總佔地項目佔地約52畝，規劃了9棟17-30層高層洋房及部分商業裙樓。容積率為2.5，共752戶。項目已於8月18日以開放生活館的形式開放營銷中心及示範區，奠定了一種“注重生活”的調調。
項目周邊已有多個大型商住小區，生活氛圍濃厚。交通方面也有一定優勢，按照規劃，可得到城市軌道交通2、4、5號的輻射。此外，臨近的10.6萬平米彩虹綠洲濕地公園、新中醫院、西區中心小學及多個熱門商圈等優質資源均能為項目加分。
方直•香山墅所在地塊，是2018年中山市首塊公開拍賣的商住用地。當日的拍賣吸引了16家開發商參與，經過91輪的激烈競拍，火炬開發區65.56畝商住地最終被方直集團競得，總價6.56億元+51360平米配建面積，折算人才房面積後樓面地價約13538.24元/平米，成為當時中山樓面地價排名第二的地塊。
項目總投資61000.0萬元，擬建12棟18~20層商住樓、1座2層連廊等。當前已在利和廣場開放城市展廳。
項目定位為高端系列，將以“禪意”理念打造一環三進八趣十景的園林景觀。採用圍合式佈局實現戶戶朝南，戶戶朝景，以點塔式設計確保每戶的園林視野景觀。
由於地塊價格較高，有業內人士預測，開發商需將樓價定到3萬元/平米才有盈利的可能。
佳兆業在中山屬於較為“年輕”的房企，2017年通過城市更新合作、收購等不同方式在中山落下3子，分別為板芙鎮佳兆業香山禦府、南朗鎮佳兆業上品雅園、沙溪鎮佳兆業大都匯。其中板芙鎮佳兆業香山禦府，佔地面積約2.2萬平方米，容積率為2.5，共457戶。
項目位於板芙鎮芙中路與金鐘道交匯處，屬於板芙鎮中心區，周邊設施較為齊全。整體定位為“中珠匯•智慧城•城芯美築”，將融合嶺南水鄉文化與現代創新文化，營造具有輕鬆氛圍的生活環境。
中薈城項目，在地塊拍賣時就已是一段“佳話”。
2017年12月21-22日，南頭鎮三宗相鄰地塊接連出讓，面積分別為51畝、39畝、17畝，共計107畝。業內推測或將會有一家開發商將三塊地盡收囊中，以開發成一個較具規模的項目。最終拍賣結果讓人大跌眼鏡，三宗地塊分別被遠洋、旭輝、卓越拿下。
雖然是不一樣的開始，但也算是走了一樣的路吧！目前三宗地塊均已做項目備案，分別是“星品苑”、“星尚苑”及“星鑽苑”，三家房企將聯合開發，由旭輝地產統一操盤，成為中薈城項目。項目佔地面積71624.00平米，容積率3.0，含19棟高層，共1827戶。
該項目位於廣珠西線旁邊，屬於南頭未來發展中心TOD 新城內，有一定的交通優勢。且周邊設施較齊全，生活氛圍濃厚。加之該項目自身附帶相對齊全的設施，如運動場、游泳池、休閒樂園等，相信在“宜居”層面能獲得不少分。
瀾溪泮島同樣是強強聯合的結晶，項目地塊在2013年8月拍賣，現場經過逾百次舉牌競價，最終被中山市雄宇投資發展有限公司以總價6.16億元被收入囊中，成為中山當年總價最高地塊。後續通過收購，最終由雅居樂及世光創建合作開發。
項目佔地面積約198畝，容積率為3.0，戶型涵蓋102-126平米三四房，地塊要求建設配套包括幼(托)兒園、社區活動中心、老年活動中心、健身場所等等。
該項目位於火炬開發區核心位置，三面環路，具有相當的交通優勢——緊挨康樂大道，可快速接駁中山主幹道逸仙路、博愛路通達市區；出門即是BRT公交站及普通公交站，多條線路經過；華佗山公園、得能湖公園、太陽城商圈、開發區皆在15分鐘生活圈之內。
該項目當前已開放營銷中心並做誠意登記中，據發改局備案資料，項目11、12幢毛坯備案價為16000元/平米。大家不妨猜猜，開盤後帶裝修的價格多少？
時代云來是時代中國在中山的第6個項目, 已於7月15日開放營銷中心。項目位於博愛路南三溪村東，佔地約4萬平方米，建築面積約9.6萬平方米，2.0超低容積率，總戶數516戶。
項目定位為“高端人居生態圈”，無論發布會、展廳開放還是營銷中心開放，均能感受到濃濃的藝術氣息味，且項目緊鄰三溪文創小鎮——一個小資生活聚集地，二者可謂相得益彰。
撇開這些不說，項目的地理位置極具優勢，地處東區核心位置，在未來規劃中，項目將得到城市軌道1、2、3號線的輻射。配套設施包括遠洋大信商圈、遠洋學校、紫馬鄰公園等優質生活資源。此外，項目將配套陽光健身房、無邊際泳池、水下會客廳，也是賣點之一。
當然，該項目單價或將比周邊樓盤相對高一點，樂居編輯了解到，有可能是25000-26000元/平米。
福晟·錢隆灣畔為福晟集團在中山的第二個項目，以收購方式獲得。項目位於中山火炬開發區豐盛路，建築面積17000平米，共規劃3棟住宅。
在地裡位置方面有相當的優勢，中山港客運碼頭、城東客運站、高鐵中山站均在十五分鐘生活圈內，可快速通達外市。此外，周邊有2017年入市入市的万科、碧桂園、美的新盤，將形成成熟的住宅社區。
相比其他，該項目最大的賣點或為“ 準現樓發售 ”，業主不必花過長的時間等待收樓。但戶型較小，75-89平米二至三房。
此外還有20多個新盤，小編就不一一介紹了，大家可以通過表格了解各新盤相關產品信息及最新動態，如果看中了哪個盤，希望進一步了解，歡迎與我們聯絡
以上信息僅供參考，一切以樓盤現場為準。
資料來源：中山樂居
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