支付金數金額的三大優勢：
1. 支付整個截面來省錢
雖然第一個支付更多的錢，但在眾議院的總和，可避免看到各種費用、銀行利息等。因為它是一次性付款，所以可以和開發商談判，進一步節省購買。
2.沒有無債一身輕
支付所有的錢在未來沒有經濟壓力，因為買家可以不再擔心錢的問題，冷靜後的安排財務計劃。同時還節省時間。
3.開關容易
從投資角度，支付所有的錢去買房子，出售方便，不需要得到銀行貸款的限制，一旦房價上漲，切換到現金迅速，容易退出。即使不想賣，要有經濟困難，也可以去銀行抵押貸款。
支付整個部分的兩個缺點
1.該基金的壓力
如果沒有充足資金，可能會影響買家的其他投資項目。
2.投資風險大
除非房地產項目已經相當了解，包括建築質量，開發人員技術和資本實力，等等，需要買家是相當技術性專業標準，普通人無法達到。
做貸款的三大優勢
1.用明天錢完今天夢
抵押貸款，也就是從銀行借錢，立即買不必花很多錢可以買自己的房子，所以按揭的第一個優點是更少的錢就能買一棟房子。
2.把有限的資金用於大量的投資
從投資角度，買家可以做抵押款項單獨的投資和貸款買房子的租金，租一個信用，然後投資，基金使用敏捷。
3.銀行檢查買家
做貸款從銀行借錢，所以房地產項目質量銀行，銀行除了自然保健審查買家本身，還可以審查開發商、買家、買家的支票，自然保險的高。
做抵押的缺點
1、承擔債務
說到缺點，首先心理壓力大，中國傳統習慣不允許赤字支出，注意保存，所以貸款購房保持類型來說並不合適。事實上，買家真的負擔沉重的債務，無論對任何人是不容易的。
2、不容易現金迅速
它是為房地產抵押貸款本身，所以房間再一次，這損害了買家出售難以退出市場。
